所以不签正式合同，定金是没有理由退的 意义不大可以取消广东合邦律师事务所刘学兵律师在法律上有两种订金方式，一种是履约定金，一种是立约定金商品房的认购书可视为一个立约合同，是为了保证正式的商品房买卖合同的签订 现实购。